Venhuizenstraat 10 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 400.000

Woonoppervlakte:
63 m2

Inhoud:
215 m3

Perceeloppervlate:
55 m2

Bouwjaar:
1927

Te koop sinds:
April 2021

Ligging tuin:
noordoost

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
3

Type Woning:
Woonhuis (eengezinswoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 20 MIN. INGPLAND MET NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

OMSCHRIJVING
Zeer charmante en ideaal ingedeelde woning met 3 goede slaapkamers, een zonnige tuin en een aparte berging gelegen in het karakteristieke Tuindorp Oud-Nieuwendam in Amsterdam Noord. De woningen hebben een hofjes structuur met grenzend aan alle tuinen een groot groen veld voor gemeenschappelijk gebruik. Dit vergroot de buitenruimte aanzienlijk! De ideale combinatie van gevoel van wonen in een dorp én in een grote stad. In 2015 is de woning gerenoveerd, waaronder de keuken, eiken vloer delen, stucwerk, vaste trap naar zolder zijn vernieuwd/aangebracht. De openslaande deuren naar de tuin completeren het geheel. Kortom een perfect (familie)huis in een gewilde buurt om zo te betrekken en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, bergruimte, kapstok en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree wordt de woonkamer bereikt. De gehele begane grond is voorzien van een Frans - eiken houten vloer. De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bruynzeel), waaronder een 4 pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, circulaire afzuigkap, vaatwasser en een oven. De openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer een ruimtelijk effect.
De tuin: meet circa 18 m2 en is gelegen op het noordoosten en grenzend aan een gemeenschappelijk plantsoen.
Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot de twee ruim bemeten slaapkamers met dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Verder een nette badkamer met douche, granito vloer en wastafel.
Zolder: Vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping met twee grote Velux dakramen. De zolder is thans in gebruik als derde slaapkamer. De wasmachine en cv-ketel zijn mooi weggewerkt en de kast bied daarnaast ruime bergruimte.

OMGEVING
De Venhuizenstraat is een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer gelegen in de gewilde woonwijk Oud-Nieuwendam, vlakbij het Purmerplein met buurtwinkels en het grote winkelcentrum Waterlandplein. Tussen het water van de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. Deze kwalitatief hoogwaardige arbeiderswijken zijn gebouwd volgens het tuindorp concept dat zich kenmerkt door intieme wijken met pleintjes, kleine, afwisselende woonblokken, gezinswoningen met tuintjes en overal veel groen en voorzieningen op loopafstand. De pont naar het CS is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De verbinding met de Ringweg A-10 is uitstekend. Bus 32 stopt dichtbij. Het park rond de Schellingwouderbreek is om de hoek, het Purmerplein is 5 minuten lopen en het Waterlandplein op 8 minuten loopafstand. Maar ook de Jordaan en de Pijp zijn binnen 20/25 minuten te bereiken!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1927
- gerenoveerd in 2015
- beschermd stads- en dorpsgezicht
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- separate stenen berging
- ideale indeling met 3 goede slaapkamers
- zonnige tuin op het noordoosten
- designradiatoren in de woonkamer
- Intergas HRE cv ketel uit 2014
- gedeeltelijk dubbel glas
- gratis parkeren voor de deur
- ideaal gelegen m.b.t. groen, water, ov, winkels
- oplevering in overleg, indicatie augustus
- loopafstand van Purmerplein en Waterlandplein