Veemkade 1144 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 645.000

Woonoppervlakte:
107 m2

Inhoud:
311 m3

Bouwjaar:
1995

Te koop sinds:
Oktober 2019

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (maisonnette)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

English version below: *** SPECTACULAIR UITZICHT OVER HET IJ: 3 KAMER WONING VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN, MET RUIM BALKON OP HET ZUIDEN, PARKEERPLAATS EN BERGING ***

Licht en keurig afgewerkt driekamer appartement (107m2 volgens NEN 2580 richtlijn), gelegen in het Oostelijk havengebied. De woning bevindt zich op de 1e en 2e verdieping van het gebouw en heeft over de volle breedte van de woonkamer en beide slaapkamers een fenomenaal uitzicht over ’t IJ. Het gebouw is onder architectuur gebouwd en ontworpen door de bekende Rijksbouwmeester Frits van Dongen dat o.m. is uitgerust met een moderne entree en een glazen lift.

De indeling van deze woning is uiterst aantrekkelijk, want door de aanwezigheid van 2 prima slaapkamers is kantoor-aan-huis en/of realisatie van een kinderkamer goed mogelijk. Indien gewenst kan zelfs een derde (slaap) kamer worden gerealiseerd op de woonverdieping (zie plattegrond). Voor de zon liefhebbers is het goed te weten dat het ruime balkon van circa 10m² (d.m.v. een schuifpui te bereiken) op het zuiden is gesitueerd, zodat bijna de gehele dag genoten kan worden van mooi weer. Doordat het balkon overkapt is, kan bovendien vrijwel het gehele jaar door buiten gezeten worden. De isolatie van de woning is optimaal, mede door de aanwezigheid van dubbel glas. Een eigen inpandige parkeerplaats maakt het geheel compleet. De VvE is goed functionerend en is financieel gezond. Het Oostelijk havengebied is een levendige omgeving omringd door water op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Kortom; dit is een uiterst comfortabele woning met alle gemak en comfort op een aantrekkelijke locatie! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

INDELING:
Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke entree is de woning, via de glazen lift of het trappenhuis, op de tweede verdieping te bereiken. In de hal bevindt zich de meterkast (v.v. groepenkast met 9 groepen en aardlekschakelaar). De entree is net als de rest van de woning voorzien van een massief houten vloer. Aan de rechterzijde is de toiletruimte gelegen, die is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime badkamer is er tegenover gelegen en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel(meubel) en een handdoek radiator. Op deze verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers, met vrij uitzicht over ‘t IJ en het Java eiland.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken, hier is de doorzon woonkamer gelegen met open keuken en aangesloten balkon. Aan de voorzijde kunnen de ramen helemaal open worden gezet. De luxe keuken is in modern antraciet uitgevoerd, voorzien van een praktische opstelling met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, quooker en koel/vrieskast. Tevens is er een naastgelegen bergruimte, die is uitgerust met de opstelling t.b.v. de wasmachine/droger, de Cv-installatie (Vaillant, 2005) en de MV-box. Onder de trap is nog een praktische trapkast aanwezig.
In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en eigen berging aanwezig.
Op beide verdiepingen is een massief houten vloer aanwezig (Cumaru)

OMGEVING:
Het complex is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied aan t IJ. Een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure. Het hippe winkelaanbod van o.a. Sissy Boy, Pols Potten, Bulthaup keukens, Loods 6 en bekende café- en eetgelegenheden als Panama, HappyHappyJoyJoy, Hotel Jakarta (nieuw), Harbour Club Oost, Lloyd Hotel, café De Zuid, Puerto Pata Negra en Kanis en Meiland lokken veel bezoekers en geeft het Oostelijk havengebied een levendig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië letterlijk naast het appartementencomplex inclusief o.a. slager, visboer, warme bakker en meerdere supermarkten. Langs ’t IJ is het circa 15 minuten fietsen om de binnenstad te bereiken en slechts 7 minuten naar Centraal Station. Ook de hippe Javastraat ligt op slechts 10 minuten fietsen. Een bushalte bevindt zich op 50m en een tramhalte op ca. 400m afstand van het appartement. Met de auto is de Ring A-10 via de Piet Heintunnel zo te bereiken. Ook met OV is het appartement makkelijk te bereiken met bus- en tramhalte voor de deur (bus 48 en tram 26). Op 1 tramhalte afstand is er tevens een P&R aanwezig waar gemakkelijk en goedkoop te parkeren valt.
Met de pont ben je binnen enkele minuten in Noord. En in de nabije omgeving is er een mogelijkheid om een bootje aan te leggen!

Vereniging van eigenaars:
Het pand is in 1994 gesplitst in 69 appartementsrechten (woningen en parkeerplaatsen). Binnen de actieve VvE ”My-side I” wordt op regelmatige basis vergaderd en onderhoud verricht. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer. Er is een meerjarig onderhoudsplan opgesteld dat voorziet in onderhoud tot 2036. Het saldo van de reserveringen bedraagt per 31-12-2018 ca. € 415.000,- en de maandelijkse servicekosten bedragen € 192,00.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-03-2044 en de Algemene Bepalingen uit 1966 zijn van toepassing. Gebruik de rekentool van de gemeente Amsterdam en vraag nog dit jaar een offerte aan voor eeuwigdurende afkoop.

AFMETINGEN (conform NEN 2580 meting):
• NEN meetrapport aanwezig
• Woonoppervlak: 107,0 m²
• Externe bergruimte: 5,20 m²
• Inhoud: 311,11 m³

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1995
• Twee slaapkamers, evt. mogelijkheid voor 3
• Licht en zeer goed onderhouden appartement verdeeld over twee verdiepingen
• Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw
• Mooie hardhouten vloer (Cumarau) in de gehele woning
• Fantastisch vrij uitzicht op het water
• Het complex is voorzien van een moderne glazen lift
• Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars
• Video-installatie aanwezig, evenals domotica en een alarm
• Balkon op het zuiden (overkapt) en v.v. hardhouten vloerdelen
• Gunstige en centrale ligging nabij het centrum van Amsterdam/ Centraal Station en uitvalswegen
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer: tram- en bushalte voor de deur
• Eigendomssituatie: afgekochte erfpacht tot 15-03-2044
• Notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor
• Elke 5 jaar Sail Amsterdam voor je deur……

OPLEVERING:
In overleg mogelijk, voorkeur maart 2020.

*** SPECTACULAR VIEW OVER THE IJ: 3 ROOM HOUSE DIVIDED IN 2 FLOORS, WITH AMPLE BALCONY ON THE SOUTH, PARKING AND STORAGE ***

Light and nicely finished two bedroom apartment (107 m2 according to NEN 2580 guideline), located in the Eastern port area. The property is located on the 1st and 2nd floor of the building and has a phenomenal view of the IJ across the full width of the living room and both bedrooms.

The layout of this property is extremely attractive, because of the presence of 2 excellent bedrooms makes office at home and / or realization of a children's room possible. If desired, even a third (bed) room can be realized on the communal floor (see map). For sun lovers the spacious covered balcony of approximately 10 m² (accessible by a sliding door) is situated on the south, allows you to sit outside almost all year round. The insulation of the house is very well, partly due to the presence of double glazing. A private parking place makes it complete. The owner's association is functioning well and is financially sound.

SURROUNDINGS:
The complex is located in the popular Eastern harbour district on the IJ. An attractive living environment with architecture of international allure. With a range of boutiques and shops for daily groceries in the Brazil shopping center next to the apartment complex. Along the IJ it is approximately 15 minutes by bike to reach the city center and only 7 minutes to Central Station. A bus stop is at 50 m and a tram stop at approx. 400 m from the apartment. The Ring A-10 can be easily reached by car via the Piet Hein tunnel. At 1 tram stop there is also a P&R present where you can park easily and cheaply. With the ferry you are in North Amsterdam within a few minutes. And in the vicinity there is a possibility to moor a boat!

DIMENSIONS (in accordance with NEN 2580 measurement):
• NEN measurement report present
• Living area: 107.0 m²
• External storage space: 5.20 m²
• Content: 311,11 m³

PARTICULARITIES:
• Year of construction: 1995
• Two bedrooms, possibly possibility for 3
• Light and very well maintained apartment spread over two floors
• Own parking space and own storage in the basement
• Beautiful hardwood floor (Cumarau) in the entire house
• Fantastic unobstructed view of the water
• The complex has a modern glass elevator
• Active and professionally managed association of owners, monthly service costs amount to € 192.00.
• Video installation available, as well as home automation and an alarm
• South-facing balcony (roofed) and v.v. hardwood floorboards
• Convenient and central location near the center of Amsterdam / Central Station and roads
• Good accessibility by public transport: tram and bus stop in front of the door
• Ownership situation: surrendered leasehold until 15-03-2044
• Notary: choice of buyer, deed of purchase in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam
• The seller reserves the right to award a contract if there is interest from several parties
• Sail Amsterdam for your door every 5 years ……

DELIVERY:
Possible in consultation, preferably March 2020.