Sportstraat 17 HS te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 350.000

Woonoppervlakte:
42 m2

Inhoud:
115 m3

Bouwjaar:
1925

Te koop sinds:
Juni 2018

Ligging tuin:
zuidoost

Aantal kamers:
2

Aantal slaapkamers:
1

Type Woning:
Appartement (benedenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Op een toplocatie in de karakteristieke Stadionbuurt van Amsterdam Zuid ligt deze turn-key benedenwoning van 42m2 met een riante zonnige tuin van 85m2! Het appartement is in 2011, als onderdeel van het complex Olympia I, compleet en hoogwaardig gerenoveerd en geïsoleerd (label A). De tweekamerwoning is perfect ingedeeld en heeft nog een aparte berging op de zolderverdieping. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 116 appartementen (gemeentelijk monument). De Sportstraat is een zeer rustige straat nabij de Amstelveenseweg, de Marathonweg, de Stadionweg en de Beethovenstraat, dus alle voorzieningen op loopafstand!

INDELING (zie plattegrond)
Entree via het goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit de hal is de voordeur van het appartement aan de rechterzijde gesitueerd. Vervolgens de hal van het appartement met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, en een woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de zonnige tuin te bereiken. De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ca. 85m2! De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde, en ook vanuit hier toegang tot de tuin. De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche. Door het gehele appartement, m.u.v. de slaapkamer, ligt een fraaie lamelhouten vloer en op de zolderverdieping bevindt zich nog een aparte berging van 4m2.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustig gedeelte van Amsterdam Zuid nabij de Zuidas en het Olympisch stadion. Allerhande winkels, delicatessenzaken, leuke restaurants/cafés liggen op loopafstand aan de Amstelveenseweg, de Marathonweg, de Stadionweg en het Olympiaplein. Maar ook de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark liggen op slechts 10/15 minuten lopen. Evenals diverse musea zoals het Van Gogh, Stedelijk en het Rijksmuseum en een groot aanbod aan restaurants en cafés in Zuid. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering, en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (2). Uitvalswegen zijn snel te bereiken en openbaar vervoer is te vinden op de Amstelveenseweg; tram 16 – 24 (CS - de VU) en diverse busverbindingen. Het NS-station Zuid–WTC ligt op circa 5 minuten fietsen, waar vandaan af en aan treinen rijden o.a. richting Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Oplevering augustus
- Gemeentelijk monument
- Compleet gerenoveerd in 2011
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Privé berging op de zolderverdieping
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Ideaal gelegen m.b.t. openbaar vervoer en uitvalswegen
- Erfpacht, AB 2000, canon afgekocht tot en met 31-12-2056
- Actieve en professioneel beheerde VvE (116 app.) met MJOP
- Ideaal gelegen m.b.t winkels, restaurants/cafés in de Marathonweg, Amstelveenseweg, Stadionweg, Beethovenstraat en Olympiaplein