Sluisstraat 22 II te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 300.000

Woonoppervlakte:
50 m2

Inhoud:
135 m3

Bouwjaar:
1912

Te koop sinds:
Februari 2017

Aantal kamers:
2

Aantal slaapkamers:
1

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Top afgewerkt licht tweekamer appartement van 48,90m2 (NEN-2580) gelegen in de populaire Schinkelbuurt op een steenworp afstand van het Vondelpark en vele gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt op eigen grond en is in 2011 compleet en hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details in opdracht van de huidige eigenaar. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig en goed functionerende vereniging van eigenaars met een professionele beheerder. De rustige straat biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid! Het appartement is begin juni te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Via het verzorgde en ruime gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree van het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens de zeer ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een frans balkon voor de middagzon, en aan de achterzijde het eetgedeelte met aangrenzend een balkon voor de avondzon. De luxueuze hoekkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparaten van Miele en Siemens. In het midden van het appartement ligt de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt een separaat toilet en nog een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Helemaal aan de achterzijde ligt de slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer.

OMGEVING
Het appartement is uitstekend gelegen in stadsdeel Zuid tussen de Amstelveenseweg en de Kostverlorenvaart in de populaire Schinkelbuurt. De rustige straat ligt op een steenworp afstand van de ingang van het Vondelpark. Er is een groot winkelaanbod om de hoek in de Amstelveenseweg en in de Zeilstraat. Maar ook vele leuke cafés en restaurants zijn op loopafstand te vinden, denk aan Bedier, Oslo, Blauw, Gent a/d Schinkel, Van Mechelen, Ron’s Gastrobar, enz! Qua OV is het 2 minuten lopen naar de tram- en bushalte voor een snelle verbinding naar het Centrum, CS of Schiphol via station Zuid / Lelylaan. Met de auto (Ring Zuid en Ring West) is het appartement ook prima te bereiken. Parkeren gaat middels het vergunningstelsel en de wachttijd bedraagt momenteel ca. 4 maanden. Parkeren in de straat is eerder regel dan uitzondering!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeubileerd te koop
- Meterkast en CV uit 2011
- Pand is gelegen op eigen grond
- Plafond voorzien van inbouwspots
- Zonnig balkon op het noordwesten
- Dubbele beglazing aan de voorzijde
- 300m van de ingang van het Vondelpark
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2011
- Fraaie houtenvloer door het gehele appartement
- Schildwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2013
- Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars (4)
- Zeer rustige ligging met weinig tot geen verkeer voor de deur
- Gunstige ligging m.b.t. openbaar vervoer en uitvalswegen (A-10)
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels en cafés/restaurants in Oud-West/Oud-Zuid
- Wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is circa 4 maanden