Sleewijkstraat 2 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 385.000

Woonoppervlakte:
102 m2

Inhoud:
360 m3

Perceeloppervlate:
129 m2

Bouwjaar:
1983

Te koop sinds:
Augustus 2020

Ligging tuin:
zuidwest

Aantal kamers:
5

Aantal slaapkamers:
4

Type Woning:
Woonhuis (eengezinswoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Ruime gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan een groot plantsoen met speelgelegenheid. Metrostation Reigersbos en het gelijknamige winkelcentrum liggen op circa 10 minuten loopafstand. De bushaltes van lijn 47/N85 liggen op 5 minuten lopen. Voor ontspanning en recreatie liggen de natuurgebieden "het Gein" en "Gaasperplas" in de directe omgeving. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. De auto kan gratis voor de deur geparkeerd worden. Kortom; een kant en klare gezinswoning om zo te betrekken gelegen in een groene omgeving!

INDELING (zie plattegronden + alternatief)
Via de verzorgde voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Vervolgens de hal met ruimte voor de garderobe en meterkast. De gezellige en lichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, een inductie kookplaat en een oven. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin. De woonkamer kan eventueel vergunningvrij uitgebouwd worden. Via een halletje wordt het toilet bereikt en toegang tot de tuin. De zonnige tuin ligt op het zuiden en beschikt over een stenenberging en een achterom.

De eerste verdieping telt 2 grote slaapkamers en een kleinere. De nette moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

De zolderverdieping doet thans dienst als hobbyruimte, berging en wasruimte. Deze ruimte kan eventueel worden vergroot met 2 dakkapellen waarna er 2 ruime slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving aan de uiterste rand van Amsterdam Zuidoost en grens met de achtertuin direct aan de vrije natuur zoals plassen, weilanden en zicht op Abcoude. Ook zijn er verenigingen voor sportieve activiteiten zoals zeilen, windsurfen, yoga en paardrijden in de buurt. Diverse winkels en supermarkten, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe nabijheid. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid per auto ook uitstekend. Metrostation Gein en Reigersbos zijn dichtbij gelegen en voorzien van een prima verbinding met het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Compleet gerenoveerd in 2015
- Ruime zonnige tuin op het zuiden
- Muren en plafonds strak gestuukt
- Erfpacht afgekocht tot 31-10-2034
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Parkeren op de openbare weg (gratis)
- Zeer courante indeling met 4 slaapkamers
- Zeer goed onderhouden door huidige eigenaars
- Uit te breiden met aanbouw en dakkapellen (ca. 30m2)
- Zeer gunstige voorwaarden voor afkopen eeuwigdurende erfpacht
- Ideaal gelegen m.b.t. openbaar vervoer en uitvalswegen (A1, A2, A9)
- Basisscholen/kinderdagverblijven en ov-voorzieningen op loopafstand
- Indictie afkoop eeuwigdurende erfpacht € 4.317 of € 160,- per jaar na 2034