Pracanalaan 82 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 695.000

Woonoppervlakte:
193 m2

Inhoud:
639 m3

Perceeloppervlate:
132 m2

Bouwjaar:
1998

Te koop sinds:
Augustus 2019

Ligging tuin:
west

Aantal kamers:
7

Aantal slaapkamers:
4

Type Woning:
Woonhuis (eengezinswoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Plattegronden:

Omschrijving

Zeer ruime dijkvilla van 193m2 (gemeten volgens NEN 2580-richtlijn) met inpandige garage, zuidgerichte tuin aan het water, terras en mogelijkheid voor maarliefst 6 kamers. De woning is gelegen aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk de Aker en heeft vrij uitzicht op een ecologische zone en de Ringvaart. Het geheel heeft een hoogwaardig afwerkingniveau waarbij de huidige eigenaar in 2010 de moderne keuken (met kookeiland) heeft aangebracht, evenals een houtgestookte open haard en een massieve eikenhouten vloer. Kort daarvoor werden de wc’s vernieuwd en twee jaar geleden de badkamer, die is voorzien van 2 douches, een dubbele wastafel en daklicht . Vanuit de woonkamer met aangrenzend terras heeft u hier spectaculaire vergezichten en kunt u de zon zien ondergaan. Een ideaal huis voor een (groot) gezin en/of kantoor-aan-huis. Uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling
Begane grond:
Entree, trap, ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fontein. Inpandige garage cq bergruimte (ca.9m2), die tevens bereikbaar is vanuit de hal. De eerste slaap/werkruimte (voorzien van airco) staat in directe verbinding met de tuin, die grenst aan een waterpartij. Hier vindt u een heerlijk terras, vervaardigd uit bankirai.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fontein, zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken (2010), hout geatookte open haard en schuifpui die toegang biedt tot balkon. Het geheel is prachtig afgewerkt met een massief houten vloer. Moderne open keuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige berging met opstelling CV en wasmachine/droger, toiletruimte, luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en een daklicht. Twee riante slaapkamers (mogelijk uit te breiden naar 4, zie alternatieve plattegrond) met inbouwkasten.

Bijzonderheden
- Geweldige ligging in de natuur en toch dichtbij de stad
- Ruime dijkvilla, ideaal voor groot gezin
- 5 slaapkamers mogelijk (thans 3)
- Moderne keuken met kookeiland (2010)
- Houtgestookte openhaard (2010)
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis
- Airco op de begane grond
- Luxe badkamer (2016)
- Dubbele beglazing voor en achter
- Ruime parkeergelegenheid en garage
- Magnifiek uitzicht op de Ringvaart
- Ideaal gelegen t.o.v. van uitvalswegen A10, A2, A4, A9, Schiphol en OV
- Tuin/terras aan het water
- Erfpacht afgekocht tot 2047
- De woonoppervlakte kan afwijken van de NEN2580-norm