Orteliuskade 63 HS te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 395.000

Woonoppervlakte:
73 m2

Inhoud:
200 m3

Bouwjaar:
1939

Te koop sinds:
April 2017

Ligging tuin:
oost

Aantal kamers:
3

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (benedenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Top afgewerkt en licht 3-kamerbenedenhuis gelegen op eigen grond in een populair deel van De Baarsjes recht tegenover het Rembrandtpark. Het appartement is in 2008 hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd en heeft een zonnige tuin op het Oosten met een volwaardig tuinhuis (2012). Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine actieve en financieel gezonde VvE. Zo is in 2016 nog het dak vernieuwd en de voorzijde geschilderd. Winkels, gezellige cafés & restaurants, het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op een steenworp afstand. Kortom; een kant-en-klaar appartement om zo te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Via de eigen voordeur wordt de hal van het appartement bereikt. Wat direct opvalt zijn de leuke originele tegels tegen de muur. Vervolgens de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte uitkijkend over het park. In het midden de keuken in lichte kleurstelling en uitgerust met inbouwapparatuur van A-merken en een hardstenen werkblad. En aan de achterzijde in de uitbouw de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De eerste slaapkamer met een ruime op maat gemaakte inbouwkast is bereikbaar via de hal en de tweede slaapkamer is bereikbaar via de eerste slaapkamer of via de eetkamer. Beide bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels waardoor er nog meer daglicht binnen komt. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de hal bevindt zich verder nog een goed formaat trapkast waar de cv-ketel en de wasmachine staan opgesteld. Door het gehele appartement ligt een fraai houtenvloer. De zonnige tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en in 2012 is er een volwaardig tuinhuis geplaatst verdeeld in een werkkamer en een berging.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een zeer gewild stukje van de Baarsjes tussen het Rembrandtpark en het Mercatorplein. Om de hoek in de Jan Evertsenstraat en op het plein is er een zeer uitgebreid aanbod van winkels te vinden, maar ook qua cafés en restaurants heeft de Baarsjes een ruim aanbod. Onder andere Speijkervet, Fier, Van ’t Spit, Pazzi, Bar Frits, Bar Baarsch, BuonGiorno, Café Cook, Club8, Edel, Radijs, Zurich, Het Wilde Westen en de laatste nieuwe aanwinst BARTACK bevinden zich binnen loopafstand van het appartement! De Jordaan ligt op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt natuurlijk het Rembrandtpark voor de deur. Qua openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden; tramlijn 7/13 en buslijn 18 gaan direct naar het Centraal Station, tramlijn 12 naar station Sloterdijk en station Amstel, buslijn 15 brengt je zo naar station Zuid. De ring A-10 is in 2 minuten met de auto te bereiken. De wachttijd voor een parkeervergunning is ca. 3 maanden, en een overloopvergunning is te verkrijgen voor gebied de Baarsjes 1. Parkeren voor de deur is echter eerder regel dan uitzondering!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Uitzicht op het Rembrandtpark
- Volwaardig tuinhuis met berging
- Dakbedekking vernieuwd in 2016
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2016
- Zonnige tuin van 36m² op het oosten
- Voor en achter dubbelglas in houten kozijnen
- Fraaie houtenvloer door het gehele appartement
- Actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 4 leden
- Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd in 2008
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés en restaurants in de Baarsjes