Oosterdokskade 55 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 850.000

Woonoppervlakte:
93 m2

Inhoud:
285 m3

Bouwjaar:
2012

Te koop sinds:
Oktober 2019

Aantal kamers:
3

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 23 NOVEMBER VAN 11:30 - 13:00 OPEN HUIS


*ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
Uniek en luxueus driekamerappartement (ca. 95m2) gelegen op de 8e verdieping met een fantastisch panoramisch uitzicht over de Oosterdokskade en het centrum van Amsterdam. Het appartement is fraai afgewerkt en op het zuiden gesitueerd. Het maakt onderdeel uit van het chique, in 2012 gebouwde, ODE Wharfcomplex. Het appartementencomplex bestaat uit 28 appartementen en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en een statige uitstraling. Het appartement is gelegen op één van de meest gewilde plekken van Amsterdam! Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Met het Centraal station om de hoek zijn de openbaar vervoer faciliteiten uitstekend. En zijn de Zuidas en Schiphol in minder dan 20 minuten te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie Frans eikenhoutenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een LTEO-WKO-systeem voor een prettig leefklimaat gedurende het hele jaar. Onder het complex beschikt het appartement over een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

INDELING (zie plattegrond)
Stijlvolle gemeenschappelijke entree voorzien van twee liften beide te gebruiken om het appartement op de achtste verdieping te bereiken. Vervolgens de entree van het appartement met een modern toiletruimte en plaats voor de garderobe. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en zeer lichte woonkamer (49m2) aan de voorzijde is op het zuiden gelegen en door de ca. 6 meter brede raampartij is er zeer veel lichtinval. De woonkamer heeft ramen van vloer tot bijna aan het plafond (2.82m) met deels een harmonicasysteem om een zonnig balkon te creëren. Het uitzicht over het water en de oude binnenstad is fenomenaal! De moderne en luxe open keuken is compleet met alle benodigde apparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, een koelkast/vriezer, een combi-oven, een inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de separate berging met opstelling voor de wasmachine/droger, WTW- en de WKO-unit (koude-warmte-opslagsysteem).

Aansluitend een ruime slaapkamer (11m2) met 2 grote (draai/kiep) ramen. De badkamer met groot raam (draai/kiep) is in het midden van het appartement gesitueerd en beschikt over een douchecabine, en ligbad, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De tweede ruime slaapkamer (16m2) is aan de achterzijde gelegen en telt ook 3 grote draai/kiep ramen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie Frans eikenhouten vloer met vloerverwarming en koeling verdeeld in 3 zones, wat zorgt voor een zeer aangenaam klimaat. De eigenaar van het appartement heeft geen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw. Het is echter mogelijk een parkeerplaats te kopen of te huren, afhankelijk van beschikbaarheid. Vanuit de parkeergarage bereikt u het appartement via een lift.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en recreëren. De locatie is ideaal met alle voordelen van het centrum van Amsterdam op loopafstand. In deze bruisende omgeving heeft het eiland een geheel eigen dynamiek, met een ruimtelijk karakter en ontspannen atmosfeer. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 350 meter afstand, zo zijn de Zuidas en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken. De toegang met de auto is ook uitstekend; via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de snelweg A10 binnen 5-10 minuten te bereiken. Albert Heijn en sportschool Trainmore bevinden zich onder het complex. Op zaterdagen is er op de Nieuwmarkt en in de Jordaan op de Lindengracht en Noordermarkt een grote versmarkt met tevens biologisch aanbod. Ook voor café en restaurant bezoek hoeft men het eiland niet af. Zo liggen restaurants als &Moshik **, Choux, Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge van Double Tree Hilton om de hoek. De Jordaan en de Nieuwmarkt liggen tevens op korte loopafstand. Maar ook aan de andere kant van het IJ is er een steeds beter wordend aanbod aan cafés en restaurants, de A’DAM Toren telt er alleen al 3!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2012
- Plafondhoogte van 2,82 m
- Zeer hoogwaardig afgewerkt
- Luxueuze badkamer en keuken
- Fantastisch panoramisch uitzicht
- Volledig geïsoleerd energielabel A
- Twee ruime slaapkamers (11m2 + 16m2)
- Zonnig balkon op het zuiden (harmonicadeur)
- Eerste rang voor o.a. het Amsterdam Light Festival
- Privé berging (20 m3) en gemeenschappelijke fietsenstalling
- Fraaie Frans eikenhouten vloer door het gehele appartement
- Vloerverwarming en vloerkoeling middels LTEO/WKO-systeem
- Luxueus appartementencomplex met twee liften en huismeester
- Ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10
- Gelegen op een steenworp afstand van de Jordaan en oude binnenstad
- Professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (28 leden)
- Erfpacht canon € 3.880,50 pr.jr indexering tot 15-10-2060 (aftrekbaar IB)


*ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Unique and luxurious 3-room apartment (approx. 95m2 / 950ft) situated on the 8th floor with a fantastic panoramic view over the Oosterdokskade and the old center of Amsterdam. The apartment is well finished and is part of a fancy newly build complex out of 2012. The complex is named ODE Wharf and consist of 28 apartments. The complex is facing south and was built with high-end quality materials. The apartment is situated in one of Amsterdam most popular areas. Due to the central position all thinkable facilities are within walking distance. The central station is situated around the corner, so Schiphol Airport and the Zuidas can be reached within 20 minutes. The whole apartment has a nice French oak wooden floor with floor heating and cooling connected to a WKO-system (warmth-cold-storage) for a comfortable climate the whole year through. Underneath the complex the apartment has a large private storage room and a common bike storage.

AY-OUT (see floor plan)
The stylish common entrance with two elevators leads to the apartment on the eight floor.
Thereafter you reach the entrance hall of the apartment with space for the wardrobe and attached a modern toilet with fountain. The hallway gives access to all the rooms. This spacious and bright living room (49m2) is located at the south side of the building and through the many windows it is an oasis of light. The living room has floor to (almost) ceiling windows with an accordion system that you can slide open to create a sunny balcony. The view over the water and the city is really phenomenal. The modern and luxurious open kitchen is equipped with all necessary appliances (Siemens) including dishwasher, fridge, combination oven/microwave and RVS-exhaust. The separate storage room next to the kitchen has a washer / dryer connection and WTW-WKO-installation.

Further down the hallway there is the first spacious bedroom (11m2) with 2 large windows. The bathroom also has a large window and there is a big shower, a bath, floor heating, a sink and a towel radiator. The second bedroom (16m2) in the back of the apartment has also 3 big windows. The entire apartment has a beautifully French oak wooden floor and is equipped with floor heating and cooling throughout the apartment regulated into 3 zones for a comfortable climate whole year long. The current owner does not sell a parking space in the garage underneath the building. There is a possibility to rent or buy an parking space occasionally.

SURROUNDINGS
The apartment is situated on the Oosterdokseiland, a lively mix of residences, work spaces and recreation. The location is ideal with all the benefits of the city center of Amsterdam within walking distance. In this vibrant surrounding the island has its own dynamics with a spacious character and a relaxed atmosphere. Amsterdam Central Station is located around the corner at 350 meters, so Schiphol Airport and the Zuidas can be reached within 20 minutes. To access the apartment by car is also very easy through the Piet Heintunnel or the IJ-Tunnel the Ring A-10 is just 5-10 minutes by car. For the daily groceries there is an Albert Heyn on the right of the buildings entrance and there is a gym (Trainmore) underneath the apartment. Saturdays there is a farmers market on the Nieuwmarkt and in the Jordaan on the Lindengracht and Noordermarkt. These are also the places with numerous cafes and restaurants. But you don’t have to leave the island for dinner and drinks there are some very nice and good places to eat & drink; &Moshik**, Choux, Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge of the Double Tree are just a couple of minutes walking. And don’t forget that on the other side of the water of ‘t IJ there is a growing number of nice concept restaurants and cafes. Even in the A’DAM TOWER alone there 3 restaurants!

SPECIALITIES
- Building year 2012
- Ceiling height of 2.82m
- Luxurious bathroom and kitchen
- Fantastic panoramic water/city view
- 2 spacious bedrooms (11m2 + 16m2)
- Completely insulated with an A label
- Sunny balcony facing South (accordion system)
- Private storage (20m3) and common bike storage
- Excellent finishing with high-end quality materials
- Front row position for the Amsterdam Light Festival
- French oak wooden floor through the whole apartment
- Ideally located in terms of public transport and highways
- Floor heating and floor cooling by a LTEO-WKO-system
- Yearly ground lease € 3.880,- till 15-10-2060 (tax deductible)
- Luxurious looking complex with two elevators and concierge
- Situated only 5 minutes from the Nieuwmarkt and the Jordaan
- Professional and financial healthy association of owners (28 members)