Nieuwe Akerweg 6 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 835.000

Woonoppervlakte:
145 m2

Inhoud:
580 m3

Perceeloppervlate:
238 m2

Bouwjaar:
1902

Te koop sinds:
Mei 2019

Ligging tuin:
noordwest

Aantal kamers:
6

Aantal slaapkamers:
4

Type Woning:
Woonhuis (woonboerderij)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Uitstekend onderhouden en zeer sfeervolle oude boerderijwoning met zonnige tuin en multifunctionele garage gelegen op eigen grond in de oude dorpskern van het pittoreske Sloten. Het lichte half vrijstaande woonhuis is in 2003 en in 2010 hoogwaardig en compleet gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van de originele details. Het is met 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, een ruime woonkamer, grote zonnige tuin en een multifunctionele garage, een ideaal familiehuis!

Gelegen op een mooie, rustige locatie in het hart van Sloten (beschermd dorpsgezicht), tegenover een parkje met vrij uitzicht. Op loopafstand van openbaar vervoer, kinderdagverblijven, basisscholen en winkels. Hier kun je rustig en vrij wonen op 20 minuten fietsen van Amsterdam Oud-Zuid en het Centrum. Ook is het ten opzichte van de uitvalswegen A-4/A-9/A-10 zeer gunstig gelegen en parkeren doe je op je eigen oprit of vergunningsvrij in de straat.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: entree, hal met een vernieuwde meterkast en plaats voor de garderobe. Vervolgens de lichte woonkamer voorzien van een fraaie eiken houten vloer en een gezellige houtkachel. De plafond hoogte is hier 3 meter. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op een parkje aan de overzijde. De riante woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparaten, waaronder een stoomoven. Aan de achterzijde naast de woonkeuken ligt de bijkeuken met daartussen een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken is plaats voor een wasmachine en een droger en er is een achterdeur naar de tuin. Ook de kelder is te bereiken via de bijkeuken. De zonnige zij/achter tuin ligt op het Noordwesten en meet ca. 107 m2 (excl. garage). Het terras is centraal gelegen: de zon is er de hele middag tot en met zonsondergang. Achterin de tuin is de zon er al in de ochtend. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht op de kerkklok. De multifunctionele garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Het creëren van een gastenverblijf behoort dus o.a. tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping: wat direct opvalt is de hoogte en de mooie houten kapconstructie, welke volledig in het zicht is op de gehele verdieping m.u.v. de slaapkamers aan de achterzijde. Op de overloop zijn ruime inbouwkasten weggewerkt en hier is tevens de opstelling van de cv-combiketel (Bosch 2010).
Aan de achterzijde 2 slaapkamers met daarboven nog een toegankelijke vliering. De badkamer (2017) is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde nog 2 grote sfeervolle slaapkamers met uitzicht op het parkje aan de overzijde van het rustige straatje.

OMGEVING
De woning is gelegen is op een van de meest unieke locaties van Amsterdam; midden in de dorpskern van het pittoreske oude dorpje Sloten, dat gelegen is op slechts 20 minuten fietsen van het Vondelpark en Amsterdam Oud-Zuid. Rustig en vrij in Amsterdam, maar weg van de hectiek van de stad. Het oude dorpje is ontstaan in de 12e eeuw, heeft twee kerken, een dorpsplein, en een grote speeltuin. Vlakbij bevindt zich de Molen van Sloten, een molen die nog dagelijks opengesteld wordt voor publiek. Het dorp wordt omsloten door verschillende sportparken, waaronder Sportpark Sloten (hockey, voetbal, golf, wielerbaan, turn- en gymnastiekhal), Badhoevedorp en stadswijk de Aker. Op 5 minuten fietsen zijn de winkelcentra van Badhoevedorp, Nieuw-Sloten en de Aker te vinden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen / kinderdagverblijven en openbaar vervoer voorzieningen. De uitvalswegen A-4/A-9/A-10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd dorpsgezicht
- Oplevering medio augustus
- Zonnige tuin op het noordwesten
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Vondelpark op 18 min. fietsen (Google)
- Zeer courante indeling met 4 slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer en woonkeuken
- Ideaal gelegen t.o.v. de ring A-4, A-9 en A-10
- Zeer goed onderhouden door huidige eigenaars
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016-2017
- Parkeren op eigen terrein of op openbaar terrein (gratis)
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2003 en in 2010
- Multifunctionele garage voorzien van verwarming, elektra en water
- Basisscholen/kinderdagverblijven en OV voorzieningen op loopafstand