Niersstraat 20 III te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 589.000

Woonoppervlakte:
97 m2

Inhoud:
260 m3

Bouwjaar:
1930

Te koop sinds:
April 2018

Aantal kamers:
3

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Licht en ruim driekamerappartement van 97m2 (nen-2580) met dakterras gelegen in een gewild stuk van de Rivierenbuurt. Het appartement is door de huidige eigenaar in 2009 met veel smaak en gevoel voor detail compleet gerenoveerd. Het maakt onderdeel uit van een financieel gezonde en actieve VvE, zo is onlangs nog het hele trappenhuis opgeknapt. De Rivierenbuurt is bijzonder gunstig gesitueerd, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, vlakbij de Pijp en op loopafstand van diverse winkelstraten en gezellig cafés en restaurant. Mede door de ontwikkeling van de Zuidas, de toekomstige aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn, de ruime opzet en vele architectonische details is de Rivierenbuurt al jaren een van de top locaties in Amsterdam!

INDELING (zie plattegrond)
Verzorgd gemeenschappelijk entree met recent gerenoveerd trappenhuis. Vervolgens de entree van het appartement gelegen op de derde verdieping. Aan voorzijde de ruime en zeer lichte woonkamer van vier ramen breed. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met vaste kasten. Aan de achterzijde is de gezellige en luxueuze woonkeuken gesitueerd voorzien van Siemens inbouwapparatuur. De grote slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde, deze beschikt over een grote inbouwkastenwand (The Doors) en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer ligt aan de andere zijde en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een separaat toilet ligt daarnaast.

Via de trap in de woonkamer wordt de vierde verdieping bereikt. Op de overloop is plaats gemaakt voor de wasmachine en drogeropstelling en bergruimte. De charmante tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Vervolgens is vanaf de overloop het dakterras te bereiken. Deze is met vergunning van de gemeente Amsterdam aangelegd. Het terras ligt wat beschut voor de wind, maar met de hele dag zon! Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, waar de karakteristieke Amsterdamse Schoolarchitectuur de boventoon voert. Om de hoek van de Maasstraat en de nabij gelegen Scheldestraat vind je een groot aanbod aan cafés, restaurants en allerhande (delicatessen) winkels. Ook de gezellige Pijp ligt op slecht 5 minuten fietsen! De Niersstraat is zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI S109 en afslag Amstel S111. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, er is momenteel geen wachttijd! Ook qua openbaar vervoer ligt de Niersstraat uitstekend. Zo zijn er tram- en bushaltes op de Churchilllaan en Rooseveltlaan, NS station RAI bevindt zich tevens op 5 minuten lopen. De Nood-zuidlijn biedt vanaf juli natuurlijk ook uitkomst met station Europaplein om de hoek. Voor recreatie liggen het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en de Amstel in directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd trappenhuis
- Zonnig vergund dakterras
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Houten vloer door het gehele appartement
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2009
- Pand is in 2006 gesplitst in 4 appartementsrechten
- Erfpacht canon € 633,- per jaar, AB2000 t/m 15-12-2054
- Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning
- Voor recreatie ligt het Martin Luther Kingpark en Beatrixpark op loopafstand
- Ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés/restaurants (Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp)
- En ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A4, A9 en openbaar vervoer; station Rai, station Zuid en de Noord-zuidlijn vanaf juli 2018.