Nederhoven 24 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 679.000

Woonoppervlakte:
165 m2

Inhoud:
545 m3

Perceeloppervlate:
162 m2

Te koop sinds:
September 2016

Ligging tuin:
west

Aantal kamers:
7

Aantal slaapkamers:
5

Type Woning:
Woonhuis (eengezinswoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Plattegronden:

Omschrijving

Riant familiehuis 165m2 volgens NEN 2580 (184m2 bruto) met 5 slaapkamers, zonnige tuin (ca. 50m2, west), open haard en tuinhuis. Deze woning werd onlangs stijlvol gemoderniseerd en is zo te betrekken. Het is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met vele recreatiemogelijkheden in de nabijheid (Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, t kleine loopveld). Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein is op fietsafstand gelegen. Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

Indeling:
Voortuin voorzien van sierbestrating.
Entree: hal met garderobe en gasten toilet. Ruime lichte living met openhaard, mooie parketvloer, strak gestucte wanden en toegang naar de tuin. Luxe keuken van alle gemakken voorzien aan de tuinzijde. Aansluitend een bijkeuken in de uitbouw met schuifpui naar de tuin en toegang tot de berging (met aansluitingen voor was- en droogmachines en de CV installatie: Intergas, 2005). Op de eerste etage is een zeer ruime slaapkamer met balkon, twee kleinere slaapkamers en een ruime luxe badkamer met ligbad, toilet en aparte douche. Op de tweede etage zijn nog twee zeer ruime kamers waarvan een gebruikt wordt als study/speelkamer en de ander fungeert als masterbedroom (v.v. airco en een walk-in-closet). Het ruime balkon is over de hele breedte en te bereiken via de schuifpui.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van bestrating en achterin de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis v.v elektra. De tuin heeft een achterom.

Omgeving:
Buitenveldert is een zeer kindvriendelijke wijk in Zuideramstel. In de nabije omgeving van het huis zijn diverse scholen, winkelgebieden, sportaccommodaties en openbaar vervoer te vinden. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ontspannen kan men in het Amstelpark en natuurlijk het Amsterdamse Bos. Aan de zuidkant grenzend aan de Kalfjeslaan. Sportpark Loopveld met voetbal, hockey, cricket en golf op loopafstand. Achter de sportvelden ligt het natuurgebied "Middenpolder". Op- en afrit van de rondweg A10 op enkele minuten rijden.
De supermarkt is om de hoek (Jumbo), het onlangs volledig vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein aan de Van Leijenberghlaan op 5 minuten fietsen.

Parkeren en OV:
Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er zijn zowel in de straat, als in de omgeving ruim voldoende plekken beschikbaar. Openbaar vervoer in de nabijheid: tram 5 en 51 en bus 62 naar o.m. station Zuid en RAI.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam (1937 en1955) zijn van toepassing. De canon bedraagt € 142,48 per jaar en kan voor het eerst worden herzien per 15-10-2035

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden, zo te betrekken.
Fraaie houten vloeren.
Open haard.
Zonnige tuin met tuinhuis en achterom.
Vijf slaapkamers.
Volledig geïsoleerd.
Onlangs geschilderd.
Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen |(met dubbele beglazing)
Elektrische zonnewering voor en zonneschermen achter.
Opbouw gerealiseerd in 2005.
CV Combiketel 2005.
Bruto oppervlakte ca. 184 m2.
Videofoon en alarminstallatie.
Perceeloppervlakte: 162M2.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM en MVA voorwaarden.