Nachtwachtlaan 450 te Amsterdam

Kenmerken

Huurprijs:
€ 2.000

Woonoppervlakte:
98 m2

Inhoud:
306 m3

Te huur sinds:
Januari 2019

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
3

Type Woning:
Appartement (portiekflat)

Koop of huur:
huur

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS

PER DIRECT BESCHIKBAAR: AAN HET REMBRANDTPARK GELEGEN VIERKAMERAPPARTEMENT (ONGEMEUBILEERD/GESTOFFEERD) VAN 98 M2 OP DE VIJFDE VERDIEPING MET RUIM BALKON EN UITZICHT OVER HET PARK.

Royaal en licht 4-kamper appartement dat recentelijk is gemoderniseerd. Deze woning op de vijfde etage van het appartementencomplex ‘Rembrandt Residence’ biedt direct uitzicht op het prachtige bos- en waterrijke Rembrandtpark en ligt op fietsafstand van het centrum. Het appartement van 98 m2 heeft een lichte woonkamer met open keuken en balkon, twee ruime slaapkamers, aparte werk- of logeerkamer, twee bergingen en een eigen inpandige parkeerplaats. Een fijn appartement - lift aanwezig - in een rustige, groene buurt met de Amsterdamse binnenstad op fietsafstand.

Indeling:
De woning op de vijfde verdieping is te bereiken via de moderne gemeenschappelijke entree met lift. De ruime hal van het appartement heeft een handige kastenwand en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en vrij uitzicht over het Rembrandtpark. De luxe keuken beschikt over een groot eiland met zitplaatsen, veel opbergruimte en alle moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en was-droogcombinatie. Het ruime balkon (oosten) ligt aansluitend aan de keuken en woonkamer.
De direct aangrenzende zijkamer kan worden gebruikt als kantoor, logeerkamer of als derde slaapkamer. De fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is bereikbaar via de gang, waar tevens een separate wc met fonteintje is. De twee ruime slaapkamers liggen aan het einde van de gang. In een van de slaapkamers is een vaste kastenwand met veel bergruimte. Bij het appartement horen twee bergingen: een op de 5e verdieping en een op de begane grond, handig voor het plaatsen van fietsen. De auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex.

Omgeving:
Dit appartement maakt deel uit ‘Rembrandt Residence', een goed onderhouden appartementencomplex met een eigen huismeester. Het gebouw ligt binnen de Ring A-10 en is in meerdere opzichten gunstig gelegen. Het grenst direct aan het groene, veelzijdige Rembrandtpark. Het park wordt goed onderhouden en is ideaal om te wandelen, sporten en zelfs picknicken of barbecueën. Ook voor kinderen is er veel te doen; er is o.a. een kinderboerderij en bouwspeelplaats. Op loopafstand zijn er voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en diverse supermarkten en winkels. Met tal van leuke eetgelegenheden in de buurt en het Vondelpark op 10 minuten lopen heb je alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam, zoals het Leidseplein en het Museumplein, zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook is dit appartement vlakbij de ringweg A10 en openbaar vervoer. Tot slot: Schiphol is op nog geen 15 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Appartement van 98m2 op de vijfde etage
- Lift aanwezig
- Ruim balkon op het oosten
- Vrij uitzicht over het Rembrandtpark
- Gemoderniseerd in 2018
- 2 ruime slaapkamers + multifunctionele zijkamer
- 2 toiletten
- 2 separate bergingen
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage onder complex
- Ongemeubileerd/Gestoffeerd
- Per direct beschikbaar

Voorwaarden:
- Maandelijkse huurprijs € 2.000,- ex gas, water en licht
- 2 maanden waarborgsom
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan; roken verboden
- Voorbehoud gunning door eigenaar/goedkeuring VvE
- Inkomenstoets/NVM-woontoets
- Oplevering: per direct beschikbaar
- Niet geschikt voor woningdelers
- Inkomenseis; 2,5 x de jaarhuur

NOT SUITABLE FOR SHARING

AVAILABLE IMMEDIATELY: FOUR-ROOM APARTMENT (UNFURNISHED OF 98 M2 ON THE FIFTH FLOOR WITH SPACIOUS BALCONY AND VIEW OVER THE PARK

Spacious and bright 4-room apartment that recently has been renovated. This house on the fifth floor of the apartment complex ‘Rembrandt Residence’ offers direct view on the beautiful Rembrandtpark and is within cycling distance of the centre. The apartment of 98 m2 has a bright living room with an open kitchen and balcony, two spacious bedrooms, separate office or guest room, two storages and an indoor private parking. A great apartment – with elevator – in a quiet, green area with the Amsterdam inner city at cycling distance.

Layout
You enter this apartment on the fifth floor through the modern main entrance with elevator. The apartment’s entrance, which features a handy closet, spills out in the living room with open kitchen and a free view over the Rembrandtpark.
The luxury kitchen features a cooking island with seats, lots of storage space and a range of modern built-in appliances like a refrigerator with freezer, oven, induction cooker, dishwasher and a washer-dryer.
You can enter the roomy balcony (East) via the living room. The side room can be used as an office, guest room or as a third bedroom. The beautifully finished bathroom with walk-in shower, double sink and toilet is reachable through the hallway that includes also a separate toilet.
The two spacious bedrooms are situated at the end of the hallway. In one of the bedrooms is a fixed closet wall with lots of storage. The apartment has two separate storage units: one on the fifth floor and one on the ground floor, ideal for placing bicycles.
The car can be parked on the private parking lot in the underground parking garage from the building.

Location and accessibility
This apartment is a part of the ‘Rembrandt Residence', a well maintained apartment complex with your own caretaker. The building is situated within the ring road A10 and is conveniently located in several ways. It is immediately adjacent to the green, versatile Rembrandtpark. The park is well cared for and ideal for walking, exercising and even for a picnic or barbecue. There is also a lot to do for children, there are, among other things, a petting zoo and a building playground. Within walking distance there are facilities such as day care centres, schools, gyms and various supermarkets and shops. With plenty of nice restaurants nearby and the Vondelpark at ten minutes’ walk, you have everything the city has to offer at your fingertips.
The centre of Amsterdam with the Leidseplein and Museumplein are reachable within 15 minutes cycling. This apartment is also nearby the ring road A10 and public transport. You can reach airport Schiphol within less than 15 minutes driving.

Details
- Modern 98m2 apartment
- Uninterrupted view and east-facing balcony
- Two spacious bedrooms (third is possible)
- Two toilets
- Modern bathroom and kitchen
- Complex with lift
- Two separate private storage units
- Located in a quiet neighbourhood
- Nearby park, schools, shops, restaurants
- Own parking space
- Renovated in 2018

Rental Conditions:
- Rental price: € 2.000,- per month excluding utilities
- Rental period minimum of 12 months
- Two months deposit
- No pets and no smoking allowed
- Under approval of owner/VvE
- Not suitable for sharing
- Income per year: 2,5 x the yearly rent
- Available immediately