KNSM-laan 809 +PP te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 500.000

Woonoppervlakte:
105 m2

Inhoud:
260 m3

Bouwjaar:
1993

Te koop sinds:
Juli 2017

Aantal kamers:
3

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (maisonnette)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*English summary below*

OMSCHRIJVING
Fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement verdeeld over 2 verdiepingen met grote woonkeuken, ruim zonnig terras, fantastisch uitzicht over het IJ en een privé parkeerplaats (inclusief)! Het appartement is rustig gelegen op de steeds populairder wordende Oostelijke Haveneilanden aan de KNSM-LAAN, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex genaamd “Pericles”, waar dit appartement onderdeel van uitmaakt, is in 1993 gebouwd en voorzien van een lift. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een constant up-to-date complex, zo is onlangs al het buitenschilderwerk gedaan. De huidige eigenaars hebben het appartement in 2009 met veel gevoel smaak gerenoveerd. Kortom een kant en klaar appartement op een gewilde locatie om zo te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Via de verzorgde rechter entree van het gebouw is het appartement op de tweede verdieping te bereiken middels het trappenhuis of de lift. Vervolgens de gang met toegang tot het appartement. Daarna de hal met ruimte voor de garderobe en een toilet. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met fantastisch uitzicht over het water. De stijlvolle badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vaste kast voor de opstelling van de wasmachine en droger. Vervolgens de trap naar de eerste verdieping, het woongedeelte. Aan de voorzijde de woonkeuken ontworpen door een architect met werkeiland en aansluitend een ruime eettafel. De Tulp-keuken is voorzien van diverse apparaten waaronder een koffiemachine. Vanuit de woonkeuken is het zonnige terras te betreden, het terras ligt op het zuiden en meet ca. 15m2. Aan de voorzijde het zitgedeelte met ook hier weer fantastisch uitzicht over het water van ’t IJ. Onder de trap is een bergkast, en in de onderbouw van het complex is ook nog een ruime bering en een privé parkeerplaats.

OMGEVING
Het complex is gelegen aan ‘t IJ, op het KNSM-Eiland in het populaire Oostelijk Havengebied, een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure. Het hippe winkelaanbod van o.a. Sissy Boy, Pols Potten, Keet in Huis, Loods 6 en bekende café- en eetgelegenheden als Panama, HappyHappyJoyJoy, Lloyd Hotel, Odessa, café Zuid, Puerto Pata Negra en Kanis en Meiland lokt veel bezoekers en geeft het eiland een levendig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op enkele fietsminuten van het appartement en de warme bakker zit op de hoek van de KNSM-LAAN. Langs ’t IJ is het circa 10 minuten fietsen om de binnenstad te bereiken, een bushalte bevindt zich op 50m en een tramhalte op ca. 250m afstand van het appartement. Met de auto is de Ring A-10 via de Piet Heintunnel zo te bereiken. En in de nabije omgeving is er de mogelijkheid om een boot aan te leggen!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993
- Volledig geïsoleerd
- Lift installatie aanwezig
- Fraai uitzicht over het IJ
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Cv-installatie vernieuwd in 2011
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2009
- Ruim en zonnig terras op het zuiden
- Woonkeuken ontworpen door architect
- Mechanische ventilatie in 2017 vervangen
- Privé parkeerplaats in ondergelegen garage
- Jaarlijkse erfpachtcanon afgekocht t/m 31-10-2041
- Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10

* English summary*

DESCRIPTION
Well finished, light and spacious 2 bedroom apartment divided over 2 floors with a large kitchen, spacious sunny terrace, fabulous view over the water and a private parking space. The apartment is located on the popular Oostelijke Haveneilanden. The complex was built in 1993 and has an elevator. The active and financially healthy association of owners take good care of the building. The complex was painted outside recently. The current owners renovated the complete apartment in 2009 with a good sense of taste. In short; a turnkey apartment on a popular location by thhhe water!

CLASSIFICATION (see floor plan)
The common entrance with double entrance doors gives access to the well-kept stairwell. The apartment on the second floor is accessible by elevator or stairwell. Then the corridor with the entrance of the apartment. The hallway gives room to a wardrobe and a separate toilet. The two bedroom are also on this level and both have magnificent view over the water of ‘t IJ. The stylish bathroom is situated in the middle of the apartment and is equipped with a walk-in shower and a double sink. There is also a fixed closet for the wash machine and the dryer. Next the stairs down to the living area. In the front the large kitchen designed by an architect with a large dining table attached to the working space. The kitchen from Dutch fabricate is equipped with appliances including a coffee machine. From out of the kitchen the sunny terrace can be reached. The terrace is around 15m2 and is facing south. The sitting area is situated at the other side of this level, with again fantastic view over the water. Under the stairs there is some storage space, and there is more storage space in the substructure of the building. The parking space is also located here.

SURROUNDINGS
The complex is located on the KNSM-Eiland by the water of ‘t IJ, in the popular area of the Oostelijk Havengebied. An attractive residential environment with famous architecture. It has a good supply of trendy shops such as: Sissy Boy, Pols Potten, Keet in Huis, Loods 6. And well known cafes and restaurants; Panama, HappyHappyJoyJoy, Lloyd Hotel, Odessa, cafe Zuid, Puerto Pata Negra and Kanis en Meiland. Which give the area a lively character. For the daily groceries there is shopping center Brazilie, just a view minutes cycling. And there is a good bakery/lunchroom on the corner of the KSNM-Laan. The city center can be reached by 10 minutes cycling, just follow the water of ‘t IJ. Bus and tram stops are within walking distance. And the Ring A-10 can be reached within 3 minutes by car. There is also an opportunity to dock you boat somewhere on the islands!

PARTICULARS
- Building year 1993
- Outside paint job 2017
- Fully renovated in 2009
- Complex with an elevator
- Fully insolated, energy label B
- Large architect designed kitchen
- Ground lease paid till 31-10-2041
- Private parking space in the garage
- Fantastic view over the water of ‘t IJ
- Central heating installation from 2011
- Mechanical ventilation replaced in 2017
- Spacious and sunny terrace on the south
- Active and financially healthy home owners association
- Ideal located for shops, cafes/restaurants, public transport and highways