Cruquiuskade 177 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 539.000

Woonoppervlakte:
114 m2

Inhoud:
290 m3

Bouwjaar:
2005

Te koop sinds:
Oktober 2017

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Bijzonder en praktisch ingedeeld, zeer licht vierkamer appartement van 113,50m² (nen-2580) gelegen op de derde verdieping bereikbaar middels een LIFT. Het appartement meet ruim 16 meter breed en ligt op het zuiden met vrij uitzicht over de Cruquiuskade en de Nieuwe Vaart. Het geheel staat op EIGEN GROND, dus geen erfpacht, en maakt onderdeel uit van een luxe appartementencomplex uit 2005. Er is een goed functionerende en financieel gezonde VvE met een professionele administrateur. De Cruquiuskade is gelegen in Stadsdeel Centrum naast het Oostelijk Havengebied en heeft alle denkbare faciliteiten binnen loopafstand!

INDELING (zie plattegrond)
Verzorgd en modern centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon aan de kadezijde. Vervolgens met de lift of via het trappenhuis naar de derde verdieping. De entree/hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de breedte van het appartement, ruim 16m. En de hoeveelheid licht door de ligging op het zuiden. Bij binnenkomst aan de linkerzijde de grote en gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en een werkeiland met bargedeelte. Daarnaast de knusse woonkamer geheel afsluitbaar door glazen schuifdeuren. Naast de woonkamer liggen de 2 slaapkamers, waarvan 1 met een slimme vaste kastenwand. De grote badkamer grenst aan de grootste slaapkamer en deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Aan de overzijde van de vertrekken een separaat toilet en een inpandige berging met opstelling van de cv-ketel / warmte-terugwinunit en plaats voor de wasmachine en de droger. De ramen zijn kamerhoog en kunnen in zijn geheel worden opengeschoven, door de ligging op het zuiden vrijwel de hele dag zon in huis. Verder is er nog een berging in de onderbouw en door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer.

OMGEVING
De Cruquiuskade, gelegen in Stadsdeel Centrum, maakt onderdeel uit van het Funenpark een indrukwekkende architectonische (Architect: Frits van Dongen) mix van kleinschalige appartementencomplexen in een autovrije zone. De Cruquiuskade is rustig gelegen en grenst aan het Oostelijk Havengebied en de Plantagebuurt (Artis) met alle denkbare faciliteiten binnen een straal van enkele honderden meters. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en de gezellige Dappermarkt op 5 minuten lopen. En onderin het naastgelegen nieuwbouwcomplex Katharina is onlangs zowel een Vomar als een Odin geopend. Ook bieden winkelcentrum Brazilië op Rietlandpark enerzijds en winkelcentrum Oostpoort anderzijds een groot aanbod aan allerhande winkels. Sporten kan bij Kensho Premium Fitness Amsterdam of in het nabijgelegen Oosterpark of Flevopark of toch meedoen met bootcamp in het Funenpark zelf? En er is een groot aanbod aan cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals; Panama (HappyHappy JoyJoy), Dinges, Spirit, Instock, Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, The Harbour Club en het Muziek-gebouw aan het IJ etc. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning in de directe omgeving, er is momenteel geen wachttijd. Tevens zijn er in het complex verschillende parkeerplekken te koop en/of te huur. Qua bereikbaarheid liggen het Muiderpoort Station en de Ring A10 op enkele minuten fietsen/rijden. En verschillende trams en bussen brengen je binnen afzienbare tijd naar elke denkbare locatie in de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Zeer veel lichtinval
- Grote gezellige woonkeuken
- Complex is voorzien van een lift
- Ligging aan water met vrij uitzicht
- Lage energiekosten, energielabel A
- Privé berging in de onderliggende kelder
- Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP
- Parkeervergunning te krijgen zonder wachttijd
- Fraaie houten vloer door het gehele appartement
- Comfortabele badkamer met ligbad en inloop douche
- Frans balkon over de volle breedte van het appartement
- Loftachtig appartement, 16 meter breed op het zuiden gelegen
- Ideaal gelegen m.b.t. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV
- Optie tot afgesloten fietsenberging tegen bescheiden jaarlijkse bijdrage