Charlotte van Montpensierlaan 38 te Amstelveen

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 1.050.000

Woonoppervlakte:
152 m2

Inhoud:
540 m3

Perceeloppervlate:
143 m2

Bouwjaar:
1938

Te koop sinds:
Mei 2021

Ligging tuin:
noord

Aantal kamers:
6

Aantal slaapkamers:
5

Type Woning:
Woonhuis (herenhuis)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 30 MIN. INGEPLAND MET NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

OMSCHRIJVING
Fantastisch jaren ’30 familiehuis met authentieke details, een zonnige voor- en achtertuin met achterom, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. De huidige eigenaars hebben de woning in 2015 en 2017 met veel gevoel voor smaak en detail (deels) gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden. Het charmante herenhuis is gelegen in de zeer gewilde wijk Elsrijk, aan één van de mooiste lanen met uitzicht op het water. Een geliefde woonomgeving door de geringe afstand tot Amsterdam, een goede bereikbaarheid en rustige kindvriendelijke buurt met veel jaren `30 architectuur, scholen, sportverenigingen, winkels en het Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten lopen!

INDELING (zie plattegronden)
Via de verzorgde zonnige voortuin wordt de voordeur bereikt van de woning, vervolgens de authentieke vestibule met tegellambrisering. Hierna de ruime en brede hal met trapopgang, een speelse doorkijk naar de keuken, een toilet en toegang tot de woonkamer middels dubbele glazen/stalen deuren. De lichte en vooral ruime woonkamer met sfeervolle openhaard is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan de voorzijde het zitgedeelte met vrij uitzicht over het groen en het water. Aan de achterzijde de moderne keuken (2015) met kookeiland o.a. voorzien van 2 NEFF ovens, waarvan 1 combi-stoomoven, een Bora inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker. Naast de keuken is de deur naar de kelder, ideaal voor de wijnopslag. Middels openslaande deuren wordt de achtertuin bereikt, met stenen schuur en achterpad. De tuin is gesitueerd op het noorden, vanaf april tot en met september schijnt de zon in de achtertuin. De diepe voortuin heeft eveneens een terras (oriëntatie zuiden) met prettig zicht op de groene oevers en het sierwater.

Eerste verdieping: vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste royale slaapkamer met vaste kasten en toegang tot een zonnig balkon met fraai uitzicht over het groen en water. Eveneens aan de voorzijde de moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde een tweede zeer royale slaapkamer tevens met vaste kasten en toegang tot een zonnig balkon. Verder op deze verdieping nog een kleinere zijkamer ideaal als werk- of kinderkamer te gebruiken en met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: vanaf de overloop wederom toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapellen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze twee kamers zijn momenteel gescheiden door een schuifwand, een grote open ruimte behoort daardoor ook tot de mogelijkheid. Deze verdieping beschikt verder over een tweede moderne badkamer met wastafel en inloop regendouche met drain. Tegenover de badkamer nog een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de CV (2020).

OMGEVING
De geliefde en populaire wijk Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen en heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam (ZUID) en het Amsterdamse Bos. Elsrijk kenmerkt zich door de typerende jaren '30 bouwstijl, de brede statige straten/lanen met vele groenvoorzieningen en waterpartijen. In de directe omgeving zijn goede kinderdagverblijven, reguliere basis- en middelbare scholen en twee internationale scholen. Het gezellige Stadshart van Amstelveen, met museums, restaurants, schouwburg, bioscoop en een groot assortiment aan winkels ligt zelfs op slechts enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en de bushalte is op 2 minuten loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A-4,A-9 en de A10 snel te bereiken en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid (met vergunning (2) en/of betaald).

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1938
- 2 moderne badkamers
- binnen 15 minuten op Schiphol
- oplevering augustus/september
- luxueuze keuken met kookeiland
- rustige ligging aan groen en water
- deels gerenoveerd in 2015 en 2017
- 5 minuten fietsen naar het Stadshart
- 10 minuten fietsen naar Amsterdam Zuid
- op loopafstand van het Amsterdamse Bos
- zonnige voor- en achtertuin met achterom
- zeer courante indeling met 5 goede slaapkamers
- parkeren voor de deur (2 bewonersvergunningen)
- ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer
- zeer ruime en lichte woonkamer met sfeervolle openhaard
- prima ligging t.o.v. winkels, cafés/restaurants, scholen, parken

*ENGLISH SUMMARY*

*VIEWINGS WILL BE PLANNED EVERY 30 MIN. WITH COMPLIANCE OF THE RIVM-GUIDELINES*

DESCRIPTION
Beautifully renovated 1930's townhouse with many authentic details, a sunny front- and backyard, a spacious living area (5 bedrooms) and two modern bathrooms. The current owners have partly renovated the house in 2015 and 2017 with good feeling for style and taste. Both from the house and the front garden you can enjoy a pleasant view of the wide bank lawn and water. The Elsrijk district is a popular residential environment because of the short distance to Amsterdam. There is a good accessibility and it is a quiet neighborhood with many 1930's architecture, (international) schools, sports clubs, restaurants, shops and the Amsterdamse Bos at just a few minutes away!

SPECIALTIES
- building year 1938
- 2 modern bathrooms
- 15 minutes from Schiphol
- nearby international schools
- 5 minutes cycling to the Stadshart
- partly renovated in 2015 and 2017
- luxurious kitchen with cooking island
- transferable from August/September
- 10 minutes cycling to Amsterdam Zuid
- practical lay-out with 5 good bedrooms
- sunny front- and backyard with back exit
- Amsterdamse Bos within walking distance
- quiet location in opposite of green and water
- parking in front of the door (2 permits per household)
- very spacious and bright living room with cozy chimney
- ideally located in terms of exit-roads and public transport
- excellent location in terms of shops, cafes, restaurants, schools, parks