Carnapstraat 41 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 545.000

Woonoppervlakte:
106 m2

Inhoud:
350 m3

Bouwjaar:
1998

Te koop sinds:
Oktober 2020

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
3

Type Woning:
Appartement (dubbel benedenhuis)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

*BEZICHTIGINGEN WORDEN OM DE 20 MIN. INGEPLAND MET NALEVING VAN DE RIVM-RICHTLIJNEN*

OMSCHRIJVING
Ruim opgezet en zeer strak afgewerkt 3/4 kamer woning met privé entree, riant zonnig terras, uitzicht over het Koningin Wilhelminapark en een parkeerplaats voor de deur. Het appartement is onlangs gerenoveerd en heeft een woonoppervlak van 106m2 en een inpandige multifunctionele ruimte/garage van nog eens 19m2. Het is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1998. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de populaire Hoofddorppleinbuurt alwaar een gevarieerd aanbod aan allerhande winkels en hippe cafes & restaurants te vinden is. Ook het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn zo te bereiken. De erfpacht is dit jaar door de huidige eigenaren eeuwigdurend afgekocht! Kortom een uniek turn-key appartement op een gewilde locatie.

INDELING (zie plattegrond)
Begane grond: middels door een slagboom afgesloten parkeerterrein wordt de oprit voor de woning bereikt. Dit is geen officiële parkeerplaats, maar parkeren voor de deur wordt gedoogd. Vervolgens de privé entree met toegang naar de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage is verbouwd tot slaapkamer, en voorzien van vaste kastenwanden en een mooie houtenvloer. Deze ruimte kan uiteraard ook prima dienst doen als werk/hobbykamer of weer als garage (bestemming).

Eerste verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De zeer riante en lichte woonkamer ligt aan de parkzijde en heeft een oppervlakte van maar liefst 57m2! De woonkamer is voorzien van twee grote lichtkoepels waardoor er een speels lichteffect ontstaat. Vanuit de woonkamer is het zonnige terras te bereiken met uitzicht over het Koningin Wilhelminapark. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met een natuursteen werkblad, een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron, een warmhoudlade en een koel-/vriescombinatie. De 2 ruime slaapkamers liggen aan de autoluwe voorzijde van het appartement. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel en een ligbad. De separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje is ook onlangs vernieuwd. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich in de ruime inpandige bergruimte. Op de gehele eerste verdieping ligt een fraaie gietvloer met nieuwe vloerverwarming met zoneverdeling.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Carnapstraat in Amsterdam Nieuw-West, nabij het World Fashion Centre net aan de buitenzijde van de Rind A-10. Een ideale ligging, waarbij veel faciliteiten op loop- of fietsafstand zijn gelegen. In de nabij gelegen populaire Hoofddorppleinbuurt en in de Zeilstraat, zijn talloze allerhande winkels en speciaalzaken te vinden. Tevens zijn er diverse leuke hippe cafés en restaurants binnen loopafstand te bereiken. Denk aan; Gent a/d Schinkel, Lokaal v/d stad, Drovers Dog, Stadscafé Van Mechelen, Ron’s Gastrobar, Anne & Max, Bagels & Beans en Caffenation. Verder is het gebied rond Station Lelylaan volop in ontwikkeling, waar onder andere de projecten Little Manhattan en The Fizz zijn gerealiseerd, gericht op Young Professionals en studenten. Daarnaast is het project Ons Podium ontwikkeld: een hip en modern woon- en werkgebied. Een en al positieve ontwikkelingen dus in dit gebied, met een combinatie van huur- en koopwoningen, bedrijvigheid, detailhandel, horeca, zoals het hippe Bar Restaurant Lely, en (culturele) voorzieningen. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark op loop/fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je, naast het Hoofddorpplein, terecht bij de winkels op het nabijgelegen Delflandplein en op het Sierplein. Waar naast een zeer divers winkelaanbod ook elke woensdag de Siermarkt plaatsvindt. Door de gunstige centrale ligging is dit een populaire locatie!

BEREIKBAARHEID
De uitstekende OV voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ca. 7 minuten lopen en station Amsterdam Zuid WTC is ca. 12 minuten fietsen van het appartement. Tramlijn 1 rijdt rechtstreeks naar de Pijp. Lijn 17 en lijn 2 rijden rechtstreeks naar het Centraal Station. Lijn 2 gaat via het Museumplein, lijn 17 via de Kinkerstraat en het paleis achter de Dam. Via metrostation Heemstedestraat (ongeveer zes minuten lopen) ben je binnen een paar haltes op station Sloterdijk. Schiphol is met 6 treinminuten bereikbaar vanaf station Lelylaan. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10, A-4, A-5, A-2 en A-9, deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, de bereikbaarheid per auto en openbaarvervoer is hier optimaal!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Bouwjaar 1998
- Oplevering in overleg
- Rustige ligging aan park
- Binnen 15 minuten op Schiphol
- Stuukwerk en schilderwerk 2020
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zeer ruime en lichte woon-eetkamer
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- Woonoppervlak conform NEN-2580 richtlijn
- Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP
- Zeer courante indeling met 3 goede slaapkamers
- Fraaie nieuwe gietvloer met vloerverwarming (zones)
- Ideaal gelegen t.o.v. de ring A10 en openbaar vervoer
- Zonnig ruim terras op het westen met uitzicht over het park
- Prima ligging t.o.v. winkels, cafés/restaurants, scholen, parken
- Multifunctionele ruimte op de begane grond (bestemming garage)
- Parkeerplaats voor de deur is geen officiële parkeerplaats, maar wordt gedoogd

*ENGLISH SUMMARY*

*VIEWINGS WILL BE PLANNED EVERY 15 MIN. WITH COMPLIANCE OF THE RIVM-GUIDELINES*

DESCRIPTION
Spacious and well finished 3/4 room apartment with a private entrance, big sunny terrace, view over the Koning Wilhelminapark and a parking spot in front of the door. The apartment was recently renovated and has a living space of 106m2 and a 19m2 multi functional indoor space (garage destination). It is situated on the ground floor and the first floor of a modern well maintained apartment complex built in 1998. The apartment is located nearby the popular Hoofddorpplein area and the Rembrandtpark / Vondelpark. The current owners just paid off the ground lease, so no more ground lease fee ever! In short a unique turn-key apartment on a popular location.

SPECIALTIES
- Energy label C
- Building year 1998
- Transfer in consideration
- Schiphol reached within 15 min.
- Ground lease paid of till eternity
- Plaster work and paintwork in 2020
- Bath room and toilet renewed in 2020
- Spacious and bright living/dining room
- Good lay-out with 3 spacious bed rooms
- Double glazing in wooden window frames
- Beautiful new cast floor with floor heating (zones)
- Active and financially healthy association of owners
- Ideally located in terms of exit-roads and public transport
- Multifunctional space on ground floor (destination garage)
- Ideally located in terms of shops, cafes/restaurants, schools, parks
- Parking in front of the door is not an official parking spot, it is tolerated by VvE