Bos en Lommerplantsoen 19 a te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 215.000

Woonoppervlakte:
29 m2

Inhoud:
110 m3

Te koop sinds:
Augustus 2020

Aantal kamers:
1

Type Woning:
Appartement (portiekflat)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

* English text below*
Starters, ouder(s) van studenten opgelet: wij bieden een praktische en comfortabele studio aan van 29 m² (gemeten volgens NEN 2580 richtlijn), gelegen op de 4e verdieping van het voormalige GAK-gebouw dat in 2012 werd getransformeerd tot wooncomplex. Door de ligging aan de oostzijde kijkt u niet uit op de drukke Ringweg A-10, maar op een parkje met veel groen en diverse terrassen/recreatiemogelijkheden. Geen naaste buren aan één zijde want het betreft hier een hoekstudio die prima is ingedeeld en beschikt over een prima keuken en een nette badkamer. Daarnaast is er een Miele wasserette in het gebouw aanwezig, evenals een huismeester. Tenslotte zijn er 2 liftinstallaties in het gebouw en is de toegang geregeld via een modern druppelsysteem. Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

INDELING
Gemeenschappelijke entree met ruime hal, brievenbussen, huismeester en Miele Laundrette. Middels de twee liften en het trappenhuis is de vierde verdieping te bereiken. De verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners (en de entree en fietsenstalling aan de achterzijde zijn te openen door gebruik met een druppelsysteem). Vierde verdieping: Entree woning, woon-/slaapruimte gelegen aan (park)zijde Bos en Lommerplantsoen met ramen over de hele breedte. Het middelste raam is volledig te openen voor ventilatie. De eenvoudige, witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven wasemkap en een koelkast. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine (hier kan eventueel ook een vaatwasser geplaatst worden). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel. De woning is voorzien van een laminaatvloer, gecombineerd met tegels (thv de keuken) en er is vloerverwarming en -koeling aanwezig. Tevens beschikt de woning over een glasvezel aansluiting en een videofoon om bezoek te kunnen zien en binnenlaten.

LOCATIE
Vanaf het Bos en Lommerplantsoen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: met supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels om de hoek, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig gekocht. Op het Bos en Lommerplein is de bekende markt en op de Bos en Lommerweg treft u vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt en theater Podium Mozaïek. Onder de noordvleugel van het complex bevindt zich bar/restaurant Wilde Westen. Daarnaast kijkt de woning uit op Eetwinkel Buurman & Buurman. Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, waaronder een zwembad, sportschool en aan het Bos en Lommerplantsoen een yogastudio. Het Erasmuspark ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 om de hoek. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen een kwartier op de Dam. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus. Station Sloterdijk is ook nabij, kortom vervoersmogelijkheden volop.

EIGENDOMSSITUATIE
Het onderhavige perceel is eigendom van de gemeente Amsterdam en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt ca € 670,- per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd en is in beginsel fiscaal aftrekbaar. De eerstvolgende herzieningsdatum is 1 februari 2062. De huidige eigenaar heeft geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Bos en Lommerplantsoen 19a 1055AA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten sectie L complexaanduiding 3638 appartementsindex 113, uitmakende het 3/1159e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

PARKEREN
Een parkeervergunning is niet mogelijk in dit gebied. Er is wel betaald parkeren en een parkeerterrein achter het complex. Voor informatie over de parkeermogelijkheden kunt u terecht op parkingyou.nl

VVE
De VVE wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er wordt op regelmatige basis vergaderd en de vereniging staat ingeschreven bij de KvK. De VVE is opgericht bij akte van splitsing in 2012 en bestaat uit 320 appartementsrechten.
De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 111,84.
Er is een onderhoudsreserve (ca. € 750.000,-) aanwezig en er is een MJOP opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte bruto 34m2, netto 29 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Gelegen in populaire wijk Bos en Lommer
- Bouwjaar 1960, volledig gerenoveerd in 2012-2014
- Gelegen op de 4e etage met uitzicht op groen
- Energielabel B
- Nette keuken en badkamer
- Professionele VVE met externe beheerder
- Gelegen op erfpachtgrond, canon ca € 670,- per jaar (AB 2000, tijdvlak loopt tot en met 2062)
- Huismeester aanwezig
- Miele Launderette op de begane grond
- Fietsenstalling in de kelder
- Alle denkbare voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving
- WOZ waarde: € 194.000,- (peildatum: 01-01-2019)
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing: verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond en
uitsluitend voor verhuurdoeleinden benut
- wordt geleverd inclusief alle aanwezige roerende zaken
- Oplevering kan spoedig

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

*English text*
Starters, parent (s) of students attention: we offer a practical and comfortable studio of 29 m² (measured according to NEN 2580 guideline), located on the 4th floor of the former GAK building that was transformed in 2012 into a residential complex. Due to its location on the east side, you do not look out on the busy A-10 ring road, but on a park with lots of greenery and various terraces / recreational opportunities. No close neighbors on one side because this is a corner studio that is well laid out and has a good kitchen and a neat bathroom. There is also a Miele launderette in the building, as well as a caretaker. Finally, there are 2 lift installations in the building and access is controlled via a modern tag system. Will you contact us for a viewing?

INDELING
Gemeenschappelijke entree met ruime hal, brievenbussen, huismeester en Miele Laundrette. Middels de twee liften en het trappenhuis is de vierde verdieping te bereiken. De verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners (en de entree en fietsenstalling aan de achterzijde zijn te openen door gebruik met een druppelsysteem). Vierde verdieping: Entree woning, woon-/slaapruimte gelegen aan (park)zijde Bos en Lommerplantsoen met ramen over de hele breedte. Het middelste raam is volledig te openen voor ventilatie. De eenvoudige, witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven wasemkap en een koelkast. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine (hier kan eventueel ook een vaatwasser geplaatst worden). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel. De woning is voorzien van een laminaatvloer, gecombineerd met tegels (thv de keuken) en er is vloerverwarming en -koeling aanwezig. Tevens beschikt de woning over een glasvezel aansluiting en een videofoon om bezoek te kunnen zien en binnenlaten.

LAYOUT
Communal entrance with spacious hall, mailboxes, caretaker and Miele Laundrette. The fourth floor can be reached via the two elevators and the stairwell. The floor is only accessible to residents (and the entrance and bicycle shed at the rear can be opened using a tag system). Fourth floor: Entrance apartment, living / sleeping area located on the (park) side of Bos en Lommerplantsoen with windows over the entire width. The middle window can be opened entirely for ventilation. The simple, white kitchen is equipped with an induction hob, oven extractor hood and a refrigerator. There is also a connection for a washing machine (a dishwasher can also be placed here). The bathroom is fully tiled and equipped with a floating toilet, shower and sink. The apartment has a laminate floor, combined with tiles (at the kitchen area) and there is underfloor heating and cooling. The house also has a fiber optic connection and a videophone to be able to see and let visitors in.

LOCATION
From the Bos en Lommerplantsoen, all conceivable amenities are within easy reach: with supermarkets, butchers, bakers and greengrocers around the corner, the daily necessities are easily bought. On the Bos en Lommerplein is the well-known market and on the Bos en Lommerweg you will find many nice shops and restaurants such as Bagels & Beans, an organic supermarket and theater Podium Mozaïek. Under the north wing of the complex is a bar / restaurant Wilde Westen. In addition, the house overlooks Eetwinkel Buurman & Buurman. In terms of sports or recreational opportunities, there are various options in the immediate vicinity, including a swimming pool, gym and a yoga studio at Bos en Lommerplantsoen. The Erasmus Park is within walking distance. The accessibility is excellent, with the A10 around the corner. By bike you are within 5 minutes in the Westerpark and within 15 minutes on Dam Square. There are also good public transport connections by tram and bus. Sloterdijk station is also nearby, in short, there are plenty of transport options.

PARTICULARITIES
- Living area gross 34 m2, net 29 m2 (NEN2580 Measurement certificate available)
- Located in the popular Bos en Lommer district
- Built in 1960, completely renovated in 2012-2014
- Located on the 4th floor with a view of greenery
- Energy label B
- Neat kitchen and bathroom
- Professional Owners Association with external manager
- Located on leasehold land, canon approx € 670 per year (AB 2000, time period runs to 2062)
- Caretaker present
- Miele Launderette on the ground floor
- Bicycle shed in the basement
- All imaginable facilities and recreational opportunities in the area
- WOZ value: € 194,000 (reference date: 01-01-2019)
- Non-self-occupant clause applies: seller has not lived in the apartment and used it exclusively for rental purposes
- Apartment is being sold including all present movables
- Delivery can be done soon