Bijlmerdreef 538 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 325.000

Woonoppervlakte:
90 m2

Inhoud:
278 m3

Bouwjaar:
2007

Te koop sinds:
November 2019

Aantal kamers:
3

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*** SPECTACULAIR UITZICHT: 3 KAMER WONING MET LIFT, BALKON OP HET ZUIDEN, PARKEERPLAATS EN BERGING ***
Licht en keurig afgewerkt driekamer appartement (90 m2 volgens NEN 2580 richtlijn), gelegen nabij de Amsterdam Arena in een onder architectuur gebouwd complex ontworpen door Köther Salman Koedijk architecten. De woning (bouwjaar 2007) is gelegen op de 5e verdieping van het gebouw dat o.m. is uitgerust met een moderne entree en een lift. De indeling van deze woning is uiterst aantrekkelijk, door de aanwezigheid van 2 prima slaapkamers en een woonkamer die ruim 50m2 meet. Voor de zonliefhebbers is het goed te weten dat het balkon op het zuiden is gesitueerd, zodat bijna de gehele dag genoten kan worden van mooi weer. Doordat het balkon overkapt is en is uitgerust met balkonbeglazing, kan bovendien vrijwel het gehele jaar door buiten gezeten worden. De isolatie van de woning is optimaal, mede door de aanwezigheid van dubbel glas. Een eigen inpandige parkeerplaats maakt het geheel compleet. De VvE is goed functionerend en financieel gezond. Deze woning is gelegen op loopafstand van de Amsterdamse poort en ook de A-2 is zo bereikt. Kortom; dit is een uiterst comfortabele woning met alle gemak en comfort op een aantrekkelijke locatie! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

INDELING:
Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke entree is de woning, via de lift of het trappenhuis, op de vijfde verdieping te bereiken. In de hal bevindt zich de meterkast (v.v. groepenkast met 9 groepen en aardlekschakelaar). De entree is net als de rest van de woning voorzien van een moderne vloer. Alle vertrekken zijn vanuit de centrale entree te bereiken. Aan de rechterzijde is de toiletruimte gelegen. De woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon is voorzien van diverse raampartijen en biedt een wijds uitzicht. De moderne keuken bestaat uit 2 gedeeltes en is uitgerust met alle denkbare apparatuur:
De beide slaapkamers zijn naast elkaar gesitueerd en bieden toegang tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel(meubel) en een handdoekradiator. De technische ruimte is gelegen tegenover de slaapkamers en is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine/droger, CV-combiketel (2008) en MV-box.
In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en een eigen berging aanwezig.

OMGEVING:
Het complex ligt op loopafstand van de Amsterdamse Poort met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Een paar minuten verder lopen ligt de ArenA Boulevard met onder andere de megabioscoop Pathé, het Station Bijlmer Arena, Villa Arena, muziekcentra Afas live en het Ziggo dome en natuurlijk de Johan Cruijf Arena. Ook in deze omgeving bevinden zich tal van restaurantjes en bars.
Qua sport en recreatiemogelijkheden is er voor ieder wat wils: in het nabij gelegen Mandela park zijn diverse sportverenigingen gevestigd waaronder het Opti Sportcentrum met zwembad, het Bijlmersportpark en atletiek vereniging Feniks. Golfen kan men bij het nabij gelegen “Old Course”, terwijl er zowel binnen als buiten getennist kan worden bij Strandvliet.
Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Gaasperplas waar u heerlijk kunt hardlopen en zwemmen. Openbaar vervoer is ook nabij gelegen: metro 54 naar Amsterdam centraal (reistijd 16 min) en metro 50 naar station Sloterdijk. Met de auto zijn de A-2 en Ring A-10 via de Burg. Stramanweg zo te bereiken. Station Bijlmer Arena biedt alle denkbare verbindingen voor zowel, bus, metro en trein.

PARKEREN:
Deze woning is uitgerust met een eigen, inpandige parkeerplaats. Bezoekers kunnen ofwel gebruik maken van de vele openbare parkeergelegenheden, ofwel de Q-park Amsterdamse Poort gebruiken. Het tarief bedraag slechts € 1,40 per uur (ma-za van 9 tot 21:00, zondag van 12 tot 21:00), terwijl Q-park € 0,50 rekent per 21 minuten.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het pand is in 2006 gesplitst in 318 appartementsrechten (woningen, bedrijfsruimtes en parkeerplaatsen). Binnen de actieve VvE ”Fenice Toren B” wordt op regelmatige basis vergaderd en onderhoud verricht. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Groep. Er is een meerjarig onderhoudsplan opgesteld dat voorziet in onderhoud tot 2028. Het saldo van de reserveringen bedraagt per 2018 ca. € 720.000,- en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,40 voor de woning, te vermeerderen met € 39,14 voor de parkeerplaats.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2055 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing. Gebruik de rekentool van de gemeente Amsterdam en vraag nog dit jaar een offerte aan voor eeuwigdurende afkoop.

AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN meetrapport aanwezig
• Gebruiksoppervlakte wonen: 89,5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6, m2
• Externe bergruimte: 16,30 m²
• Inhoud: 278 m³

BIJZONDERHEDEN:
• 97m2 gebruiksoppervlakte Wonen, gemeten volgens NEN 2580-richtlijn (89,5m2 netto)
• Bouwjaar: 2007, energielabel B
• Twee slaapkamers aanwezig
• Moderne en luxe keuken
• Licht en zeer goed onderhouden appartement
• Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw
• Fantastisch vrij uitzicht
• Het complex is voorzien een lift
• Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars
• Video-installatie aanwezig
• Balkon op het zuiden (overkapt) en v.v. bankirai vloerdelen
• Gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum Amsterdamse Poort
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer: station Bijlmer Arena nabij
• Eigendomssituatie: afgekochte erfpacht (tot 2055)
• Notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor